物件を買う

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株式会社 江戸崎土地
〒300-0504
茨城県稲敷市江戸崎甲2092-1
営業時間:9:00〜17:30
定休日:水曜日・第3日曜日

茨城県宅地建物取引業協会会員
茨城県知事免許(7)第4954号

TEL:029‐892‐6431

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地域情報

物件売却の流れ

江戸崎土地BLOG

物件を買う時の豆知識

不動産はとても高価です。
手持ちの資金で全額支払える人はほとんどいなく、不足分は住宅ローンを利用することになります。
購入を決めたならば、自己資金と返済可能額からみた借入総額を把握することが必要です。
この金額がわかれば、いくらの物件を買えるかが決まります。

自己資金と住宅ローン額の合計が売買価格とはならず、
購入に伴う諸費用がかかりますので、
自己資金+住宅ローン額=売買価格+諸費用となります。
一般的に諸費用は、売買価格の7〜10%といわれています。

主な諸費用

契約について

重要事項説明

売買契約を結ぶ前に、宅地建物取引主任者が購入者に対し、物件についての重要事項を書類にし、説明・交付することが決められています(宅地建物取引業法により)。

仲介手数料

宅建業者に不動産取引の仲介(媒介)をしてもらったときに支払う手数料のことです。

登記について

不動産登記

土地や建物の状況と権利関係などを公の帳簿である登記簿に記載し、一般に公開することにより不動産の取引の安全と円滑をはかる役割をもっています。

所有権保存登記

所有権が登記されていない不動産について、初めてされる所有権の登記のことです。

所有権移転登記

不動産の売買、贈与・相続などによって所有権が移ったときに行う登記のことです。

抵当権設定登記

不動産を担保にしてローンなど融資を受けたときに行う登記のことです。

抹消登記

既存の登記を抹消するときに行う登記のことです。
住宅ローン完済などにより、抵当権が消滅した場合に抵当権抹消登記を行います。

右記からご希望物件項目をクリックすると、物件が表示されます。
また、希望条件で検索する場合は「物件を買う」をクリックすると、条件設定画面が表示されます。
物件掲載に関するお問い合わせ、ご質問などお気軽にお問い合わせ下さい。

TEL:029‐892‐6431

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